买学区房，求建议

这个春天比较忙，想换个好学区的房子，可是好学区贵不说，房子都不新，还窄小。喜欢住宽敞明亮的公寓，带游泳池的那种。但在好学区里没有。

请教大家：如果买个好学区的房子，不自住，把它租出去，用房租来租公寓，是不是有点儿折腾？两者的房租差不多。有人这么做么？要注意什么？谢谢！纠结中。