坐着过山车的大地主

来源: 梁山sl 于 2013-02-21 13:27:47 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

说 D 是大地主，一点也不为过。 05 年找房子的时候，以为他只拥有几拣房子，后来想找可建地时，发现他拥有不少 lots ，又后来看上一个商场，一个 call 原来是他的，再后来问了另一个商场，你估估，又是他的，终于有机会约见他，不大起眼的老头子一个，开一辆黑色林肯，两眼如勾，真是人如其车，我直说佩服啊！初到贵境，有眼不识洛基山，你拥有 the whole town ！印象深刻是他后院养了十多头混种 llama ，自己在动物园都未看过的。

单我直接知道而不是查资料，当时他有三间新房待售，四间左右建筑中，超过一百个 lots 在开发中，中小型商场不下四五个。估计 D 发迹于几十年前，或是富二代，他这些空地以前是郊区，属一房占廾亩的那种 zone ，市区扩大了，他的地有幸可 rezone 成普通一亩几房 zone ，单一个廾亩的 lot 就可分成上百个 lots 了，

D 有自己的建筑团队，队长不但帅，还能说会道，是永远让你舒服的那种爷，当时地产火红火绿的时候，没有他，很难想象一脸严肃的 D 何以日理万机。

D 是极其嗅觉敏锐的生意人，把这个历来平平无奇的小区紧紧的和世界接轨，他的建地从开始时三万一块，加到五万，又加到十万，最贵时是十四万，那些想在建屋热潮中分一杯匙的 builder 们，抱怨预算永远都跟不上， D 总是吃了头一口的。

私下听人都说，不明 D 富甲天下，可安享天年了，还这么忙碌干啥！

热潮在当地只维持了不到一年半，买家买少见少，看着一大堆开始发霉的待售品。 D 开始放下身缎，把自己的政策变得灵活了，几个难得的交易，都是 D 肯降价，肯自己放贷，甚至肯 rent to own 才能勉强成交。

07 年， D 的一堆房，不是买家跑了，就是不交钱等着被他赶，能真正卖得成的据说只有一家，那一大片通好了路的 lots ，只有零星不到十来间的房子， D 解散了自己的团队，那个队长离开他后，自己单干去买了一块地，在 in the middle of no where 建着一个大房子卖，再见到他，是他求我可以贱价承接他的 project 不。

偶尔也看见那黑色林肯，每次都没勇气上前去打招呼，远远地就避开了。