case by case

1.起步是包括地产的好，还是不包括地产的好？

这要看生意性质

2.看卖家cooked的财务数据，要注意什么？

要自己考察，卖价有可能高估，也有可能高估成本为逃税

3.如何根据这些数据估价？我没有买卖生意的经验，做房地产很多数据做参考，这生意的价钱如何定？

cap rate12%以上就不错，太高可能有问题 too good to be true

4.small business如何贷款？难度如何？

很多小生意政府有低息贷款，如符合条件银行很乐意做的

5.还有什么要注意的？万事开头难，先谢各位。