请教大家建议（有点长）：

我现在的房客（在芝加哥市中心的房子，一室一厅，现在的租金是＄1200）昨天正式通知我他们要明年1月底搬出（他们已经住了两年了， 没有合同，我只要求他们提前两个月通知我。一男一女，男女朋友关系。都在西北大学上班）。我今天通知了租房中介去找新房客（可以在明年2月1号开始）。

问题是现在的房客今天又给我打电话说他们想留下住到明年的6月份。这里是关键：男的要搬去西海岸上班。女的自己付不起＄1200的租金。女的明年5月底毕业。她想再找一个人共同租，来分担租房费用。他们谈到签合同的事。但是我不知道女的能否找到一个人共同负担房费， 这是个问题。

我的想法是让现在的房客搬走。让新房客在2月1号搬进来。但是以前看过一位大侠的帖子，要留一些时间以免给自己麻烦。如果和新房客签了合同，旧房客到了2月1号不搬走怎么办？

另外，这个房子是2007年在高价的时候买来自住的。但因为工作的关系，搬离了这个城市。是被迫的异地地主。希望能省心最好。

对不起，太长了，希望大家给我一些建议。谢谢了。