这些没发票的维修费要如何做为成本来充抵盈余

不小心做了地主满一年，今年算下来可能会有几万的盈余。不过几乎所有的维修都是自己动手，材料几乎全部来自craigslist。30几扇窗户/推拉门，10几台冰箱/洗衣机/炉灶/洗碗机，两套地板/地毯，外加劳模的drywall工钱，好几千刀全没有发票。更糟糕的是房子已经30几岁了，前屋主已经把房子的剩余价值折旧到只剩下3万元，地价有26万，在depreciation上好像也没文章可做。

这里的地主应该有不少有类似的经历，是不是有别的办法可以将这些费用做为成本来充抵盈余？