诚心请教: 加租否? 谢谢.

常在这儿潜水,受益非浅.

被迫当异地房东六年,一直是秉承”房客是大爷”的宗旨. 目前这家房客已住了两年. 去年因当地租金暴涨, 加了$300/MONTH 租金, 但还是低于市场价$300-$400.

今年又到了重新签约的时候了(明年一月中到期). 市场价没变. 让我的REALTOR RAN A CMS, 目前与我房子面积相仿的只有一个房子在市场上. REALTOR 建议我加$200-$300/MONTH. 

问题是:

这房客很不错(经历过EVICTION其他房客,很烦), 要是他不高兴了,要搬走, 我又要付REALTOR LEASING FEE (8% of Total Annual Rent), 又要清洁加UTILITY,　还要考虑空房租金损失（目前已租出的房子平均需２个月租出）．

各位资深地主帮我参谋参谋,是涨还是不涨?要涨的话,　涨多少合适？

先拜谢了!