在一个小区买多个房子有什么坏处吗？

在一个小区买多个房子有什么坏处吗？
这是一个五年新的小区。房子还在盖，但已经到后期了。有HOA。

1。我的担心是房子集中在一个区会不会太单一了。是否应该diversify一下？比如城南城北的分散一下？
2。小区有HOA。是mandatory。会不会哪一天HOA说不能有出租房？以前有看到地主抱怨hoa不让有出租房。

不知道以上担心是否有道理？