谢谢！

这两点我都做到了。Repair，不成问题，从来都及时，而且tenants都非常感谢。我是指有些时候，房子没任何问题，比如，房客不小心从楼梯上摔下来。insurance，我的umbrella insurance已经到了最高级--5个米。但这就有保障吗？我看未必。

我的思路，还是想事先从合约、法律层面避免。不知有没有什么好办法？