tenant 申请的问题

有两个申请， 都是单身，女的，年纪大概也差不多，现在都说是一年的lease,不过有一个可能会长期租，一个刚搬到这，不知道前景如何。 第一个我已经查了credit,684,没有别的不好的记录。第2个我还在等正式的申请，会早move in 2 个星期，而且第2个好像妈管的挺多，一手包办所有租房的事，要求挺多的， 不过交流了几次，觉得还行。

 

问题是，1）684的得分是不是还行？2）如果是你，credit差不多的情况下，选谁？ 3）现在的状况，我还要问两边，谁愿意sign 两年的lease吗？怎么说合适？ 不想要求太多，把两边都吓跑了。

谢谢！