您算错了吧？

看看您举的例子：
＂张三5年前买了个60万的房，付头款四分之一，即15万，借贷45万，年固定利息是6.5；30年还贷期=360个月；
则每月还银行固定的本利=2，844；其中利息部分=2，437.5，本金部分=406.5；
（如果张三真的支付银行30年的房贷，张三在30年中要付给银行的利息总数=2，437.5x360月=$877,500）＂

＂利息部分=2，437.5，本金部分=406.5＂只是第一个月。往后每月利息部分递减，本金部分相应递增。