回复：网上说40万的房子月租4000才不亏，

看地方吧。你这种房子在我们这里值150万，可是连7000都未必有人租。但有些地方的破房子只值四十万也能租4000多。还是看看你房子当地出租市场来定价，比市场价低5%-10%比较吸引人，早出租一个月什么都摆平了。