求教帖： 露天阳台地面的防水（waterproof）

买了个旧房子， 车库上有个阳台。阳台的地面的防水层已经很旧， 有小裂纹。有的地方还鼓起来了。现在雨季要来了(加洲)，想做阳台地面防水层修补或做新的。找了几个包工头来看和估价。材料和价格各不相同。包工头都说自己的材料好。苦于没经验，不知选哪一家材料。如哪位行家做过，有经验， 请指点：

 大概有三个选择：

Acrylic based coating, such as Westcoat ALX

Polyurethane based coating,  such as poly-tuff

Polyvinyl chloride 地板膜， such as Duradek

各种材料的优点和缺点都有哪些？长远来看，哪种更适合出租房？

第一次发帖，多谢。完工一定汇报。