长老,俺给你一些参考意见：

1.Auction，先要说明是什么样的auction。这个关系很大，关系你是否有权叫他搬走

2.假如无法联络前业主，试着“套”他给你看看。而这个“Auction”要求新业主必须follow lease的话（所以问题1有关），就什么都不要做，你也没权再发通知。

3.无论是哪一种“auction”，假如是买的“as is”，你只能“买”他搬走，或者过了这个月之后，他不走也不付租金，你有权开始eviction。多数情况下这个月你不能做。