如果是自用，商业房地产是很好的投资。但是。。。

如果用于出租就可能很麻烦。

在我们这里（洛杉矶）：如果租客有好的P&L，签三年约，免租6个月，再1/2租6个月是很正常的。6%佣金是一定要的。可能房东会说这不是抢劫吗？是的，跟抢劫差不多的了，但在商言商，这是现实。

即使是这样，有的地方空置率还有50%。有的一空就3年5年的。