在有leverage的前提下，白菜房的回报率要多高才值得下手？

最近比较了不少白菜和白玉，所以有这个问题，不知各位的看法是怎样的。

俺的想法是，在有leverage的前提下，白菜的回报率要50%以上，白玉的回报率要10%以上。当然各个地区有差异，在俺们这里，这是完全做得到的。