各位地主怎么对付这种租客？

租客除了付租及时，但很龟毛，经常会提一些怪要求，这不今天又来email说，家里有蚂蚁，要求报肖喷蚂蚁的药水。想要油漆前门，也要报肖，总而言之就是想减一点租子，感觉这些要求都不是必需，房子在加州，我是否要理他？ 我找不着法律依据是否可以拒绝这些无理要求。各位大中小地主们如何处理? 先谢了。