回复：商业地产Deal，

来源: 于 2012-09-16 10:11:00 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

这是关门的KFC, 楼留在当空地卖.

KFC都在好地头, 粗粗量一下占地一亩, 四十个车位.

七十三万一亩好商业地, 价钱不错, 何况巳开发, 起码省了廾万到三十万.

等下一个KFC那种餐馆接手, 3300尺租出八千一月, 有12% cap. 近来经济不好, 餐馆难租.

最好的是保留建筑, 向两边扩建, 最后成九千尺的strip, 分成六个左右suite, 比较易租出, 投入大约五十万, 全价一百三十万左右, 可租二十刀一尺一年, 满后近14% cap. 即使一段期间租不满也不太差.

结论是: good deal

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