正在建的小区，会不允许出租房吗？

考虑在新小区买出租房。小区正在建，（应该还没有HOA吧？）

这个小区是旁边一个小区的二期工程。已经建好的部分有了HOA，规定只有几家可以出租，其他都不能做出租房了。那几家是在有HOA之前就做出租房的。

如果我现在和Builder 签合同买个Lot 建房子， 不会建好后冒出来个ＨＯＡ，不许我出租房子吧？Ｂｕｉｌｄｅｒ说那是我的房子，别人管不着。但还是有点担心。