正在买房，让卖方换空调的要求合理吗？急！！！

我们正在买一个投资房(Condo) 的过程当中(买来给父母住)，房子是正常Sale，做home
inspection 时发现空调/暖气不工作(给Offer 前不知道这个情况),而且空调已经用
了25年了。我们要求卖方换新的，卖方坚持只修不换。请问：我们要求换新空调的
要求合理吗？如果卖房坚持不换，这个房子还要吗？另外，因为我们不知道空调/暖
气不工作，所以给的是市场价。

版上的地主们给些建议吧！真的急死了。我们的Agent还帮卖方说话，能在Escrow当
中Fire Buyer agent吗？