请教：租还是卖？

最近要换房了，原来的房子，是01年的，市值大慨13万，没有贷款。我们的agent建议我们出租，他可以帮我们管理，要收取第一个月的房租，以后每月收取10%。房租大约1350每月。我大致算了一下，扣除地产税（3000），保险（2000），home warrenty（500）,agent佣金（3000），再没有空置的情况下我们每年可以收7000美元。这样合算吗？我们想是不是把房子卖了，然后投到别处去，比如买黄金？大家有什么建议？