请大家帮忙选房客以及怎么办

请大家帮忙选房客。

1。印度一家，父母和两个孩子，一个男孩上班，女孩在上高中或大学。

2。黎巴嫩人，有7，3，4，三个小孩。那个男人有些行动不便，要用手杖（我不喜欢那个人，很傲慢，对他老婆很rude的样子

3。印度人年轻人，妻子在上学，他的妻妹要与他们同住。(10 月份住,也对地板提出看法，并要求房租再少50，他有自己说有信用问题）
4。斯里兰卡人，夫妇，这个我最满意。接下来细说

5。本地人，有28岁女儿同住。另外带两个24，23岁的中国留学生

6。菲律宾人，有孩子14，4，1。（10 月份住）

我们是四个房间的独立房，要价差不多多全区最低。房子的地板很旧。厨房和卫生间都很新。墙是白色的，一年前新刷的。我们想早些租出去。那个斯里兰卡人夫妇要刷墙，我们说只要他们保证搬走前能刷回去就行。又说地板旧，我们给了700块钱的折扣，允许他们弄地板，但是颜色要同我们商量。可是他们不同意。大概是我们的房子不是 move in condition. decided to not go forth in 。。。

现在我们想

a.再跟他们谈谈。墙随便刷，不用刷回来（他们自己出钱），地板随便弄（我们给700块钱的折扣，最好和我们商量颜色），允许他们晚半个月搬家。我们把家具卖了，他们自己把家具搬来。（这样的话，我们是不是太亏了）。

b.我们搬出去后，把房子地板，等等都好好弄一下，然后再要与同区其他房同等价出租（现在比其他少要200），（可是我们要搬到别的城市，这样会不会很费力做这个事情

c.再从上面的人中选

希望再听听大家的建议，多谢了。

生在小城市