投资房地房租也可以算income，有的银行要一年保税，有地要俩年保税。

你可以找个agent把你家tax return交给他/她，让他/她给个非常准确的贷款额。

一般说你income的40% 到45% 可以用来付房贷。你用45%income减掉第一房子相关开销，减 car payment（如果有），剩下的就是你还可以负担的mortgage payment了。