再给你个建议

一般一个房产不太可能即有好的现金流,又有好的升值.你需要根据你的情况选其中之一.

在房租不可能太贵(租房的大多是穷人)前提下,好的现金流意味着低价房,白菜房的升值空间自然是远小于白玉房的.

另外,

看中现金流,做房东的,对看房的要求稍低(相对而言),对看人的要求比较高.还是那句话,租房的穷人多,人穷则思变.所以小心人.

看中房子增值的,对看房要求高,最好要有一定的专业知识,对地区熟,对房子结构,装修熟,对相关法律熟,甚至要懂点风水.

你自己看你适合哪种吧,千万别两个都来,还要集中实现在一个房上,不太可能的.