HELOC 的问题

请教大家一个事情，我们有HELOC account,但从没有拿钱出来用，现在想买新房，要算一下可贷款的数目，（新房+现住房剩余贷款），在拿到贷款之前还是不会从HELOC account 拿钱出来，那么这个HELOC会被算在现住房剩余贷款里吗？HELOC account里的钱是作备用的，也许明年新房close时会用。谢谢。