想了想还是上来请教各位地主，敬请帮忙出主意：

想了想还是上来请教各位地主以免时间长了，出问题：

我的出租房前房客住了很多年，基本上当月付房租，

虽然很多次过了月初付租子的日子，我通常也都没有要求他们付late fee

3月份他们退房时一定要求退还押金后再付3月份的房租，我没有答应，

告诉他们如果不付房租我会去找律师，

他们在4月初才把3月份的房租给付了，但是没有付late fee。

他们走的时候，根本没有清理房间，我们都照了照片，然后请人彻底装修清理后很快租出去了，

问题是他们没有交late fee 走时根本没有清扫，他们的deposit根本不够付清扫整修的费用，

六月底他们来封信，要求退还deposit否则要请律师，我回他们email说要先交late fee后

再和他们算deposit的退还事情，他们一直没有回信，我又Email了一次他们还是没有回信，

这一下又是三个星期过去了，请教各位有经验的地主我下一步应该怎么做，

他们的late fee + 他们对房子的损耗的费用一定是大于他们的deposit

每天上班也挺忙懒得和他们计较，问题是他们还得寸进尺，要求退还deposit，我email他们

几次要late fee ，他们又没有回信，他们这样拖下去会是怎样的状况，将会发生什么意料不到的事情吗？

我是否还要坚持要求他们付late fee，（为了late fee去请律师是化不来的吧）

敬请地主们出些建议