出租房子的前后院及泳池维护

请问一下大侠们：出租房子的前后院每天洒水的水费及泳池Filter的电费都应该谁来负担？每月光洒水的水费和电费好像就蛮多的。如果房客应为数目大而不愿承担怎么办？请有经验的同学分享一下。