请教，有严重气味的房子能买吗？

看了一个short sale 的房子，地毯很脏，地板上的象通气孔似的东西锈很重，里面很大的刺鼻气味，Agent 说可能是猫尿，猫尿味会有那么刺鼻么？有什么办法能彻底祛除吗？下面地下室发现什么meter没有了，不知是气还是电表，房子没水，上个冬天就空着，agent说管道好像没冻裂，房子大结构是好的，但感觉她也不太懂房子。房子30年新，要基本能住大概花多少钱呢？谢谢。