重贷:请这儿的高手们帮我看看5/1 ARM vs. 15 Yr Fixed算得对不对?

假定贷款额： $256,000,

起始日期: 2012年九月,

截止于2016年九月　（很有可能引RELOCATION而卖房, 搬不搬家那时就该知道了）

 15 年FIXED, RATE = 3.25 %　

5／１　ARM (总年数30年), RATE = 2.875 %

	15 年FIXED	5 ／１　ARM	5 ／１　ARM 比15 年FIXED 少付的
Monthly payment	1798.83	1062.12	736.71
4 年总数	86343.84	50981.76	35362.08

 

2016年九月Remaining Balance
15 年FIXED	5 ／１　ARM	5 ／１　ARM Remaining Balance - 35362.08
199414	229969	194607

 

请问众位理财高手, 我是做ARM好, 还是作15YR FIXED 好? 如果做ARM, 是省出来三万五现金自己揣着好, 还是每月放PRINCEPLE里好? 有这个疑问是担心到时房子一时卖不出去, 到了新地方还得买房啊.