后来因为房子难找，我又有同学要搬过来，所以我就跟房东说续租，并且答应房东的涨租要求。
今天刚刚偶然闲聊中这个房客说他买房出了问题，贷款没有贷到（他是加拿大华人，没有美国的信用记录）。不想搬出。并且说因为我们事先没有合同，他说他可以住到什么时候他想走为止（提前两个月通知我）。同时他也不同意我和房东达成的7月15日开始涨租的要求。
所以现在我的难题：对同学失信，同学从外州搬过来，没法入住。对房东失信，这人不同意涨租，我必须面对房东承担这部分涨价。更要命的是，这个家伙不肯补签合同，什么时候走遥遥无期。
大家请帮我想想办法吧。我应该怎么办呢？
谢谢指点，非常感谢！
