关于找房客，请新老地主们指教

现在有个申请者，情况如下：

白人女，无工作，正在申请disability. 带五个小孩：女 18，女 16，男 9，男 7，男 3。
Section 8. 政府可以给到 $2100.
现在住的是3室apartment, $1900, 本人出 $50. 已住了7年。
我的是5/3 house,house, asking$1950. 房子在差区，租户多为拉/黑。

我的考虑：
优点：房租有保证。可能会长租。
缺点：人多，尤其是孩子多。别的具体缺点也想不清。
请新老地主们给参谋参谋。
多谢！