HELOC仍然是一种loan,有了downpayment,但你的现有贷款数额却变大了(mortgage+HELOC),你做新贷款时,银行在estimate你的还款能力时会把这个情况考虑进去的。所以该不该借HELOC和借多少,要根据你面临的情况全面考虑。