投资房如果涨价了，卖不卖？

大家买投资房都是为了增值还是收租呢？比如房价涨了百分之五十，卖不卖？卖的话现金流就断了，而且要交一大笔税。不卖吧，万一再来一次2008，好不容易涨起来的又回到起点甚至更低咋办？新手一直困惑这个问题，请大家指点。我们只想买三五座投资房，每一个都在好地段，价钱不很白菜，但是不愁租。