Short sale 用dual agent要注意什么

各位投坛前辈，小弟初来贵境，首先拜个山头，各位大哥大姐有礼了。
看各位贴子学到不少东西，特别是如山大哥，没有吝啬自己所学所知，将房地产投资中的关键巧妙一一列举，受益非浅，而且，如山大哥引用的广东话经典俚语，在美国很久都没有听到了，他乡遇故知，概叹人生之奇妙。

言归正传，今天要一要事咨询，敬请各位前辈多给意见。

我们看中一个离大城市一个小时的内陆城镇，房价比2005年时跌去55%，我们用agent下单买了一个short sale房，正在办理过户，这位华人agent 人挺好，业务挺熟，但对该区不熟悉，我们想直接到当地，看上short sale 房就找seller agent 做dual agent。但是毕竟我们对房地产不熟悉，不知道当中有什么值得注意的地方，请告知。
谢谢，祝各位财源滚滚，身体健康。