投资房贷款请教

准备买一个投资房，需要贷款。问题是用home equity loan 还是找银行贷款。这种不是primary residential 的贷款利率会比home equity loan 差还是好? 另外这种loan 是不是commercial loan? 好像四个unit 以上才是commercial loan? 我们打算买的是singlehouse。 home equity loan term 好像都很短。 home equity loan 有没有只还利息的？也不知道说淸楚问题没有，请版上大侠指点.多谢啦.