农村投资不合算。先卖一套北京的在美国买自住房。

或取决于你所在地房价和你的品味，比如喜欢豪宅还是有个房就行？还有你打算不打算在美国常驻，等等。如果喜欢美国豪宅，就把北京两套都买了在这里买豪宅算了。估计你在加州。或者卖一套买个自主房，卖另一套买个投资房。不过听上去你那里投资不合算，比在北京的出租价格比好不到哪里去。