房子还没买进来，就租出去了。

来源: va_landlord 于 2012-06-10 19:55:19 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

还是那个8万3的公寓。

七月三十一号过户。

我问卖方，我是否可以在过户前，带租客看房。

卖方说没问题。现在的房客，本月底搬出，若有七月一号搬进来的，他收这一个月的房租。

我在craigslist上打了个广告。$1000。很多人不敢相信，是一个全套的公寓，都是问是否有其他室友分享厨房厕所。

今天我没空。让卖方接待的租客。第一个看房的，就交了押金。工作，收入都不错。在查信用。估计问题不大。

粗算了一下，我自己放进去的钱，cap rate 16%. 还不算交的本金。

当然，我对没月的平衡，不是很苛求。关键是将来的升值。