想在加州买房，很多需要各位指点，完全不入门水平

人不在加州，估计只能买个价格2，3十万的房子，最好是20万以下，我知道，这个价格在湾区那边没什么戏，我更喜欢那边（气候凉快点的），所以考虑不如买在洛杉矶附近。我认为越靠近海边，地震影响更大，不知这个理解对不对？我比较偏向靠近陆地的地方，华人多的，
比较好出租，也就是公司和学校相对多的地方，即便出租不了，将来自己可以住，我没有上学的孩子，可以考虑不用太好的学区，但希望治安不要太差。
希望这里的达人给与指点，或者给几个地区的名称，比如我老听说橙县，对那儿印象比较深。我有个熟人在BAKERSFIELD，你们觉得哪儿如何？
不管怎样？希望你们把你们知识经验传授一些给我，不胜感激之至！如果愿意，也可以给我发悄悄话。