我认为你现在最应该做的

不是在这里问，而是请一个律师，或者一个房产经纪说明只付一点手续费。这些问题我相信这里的很多人都能答，但是州的不同和具体情况的差异令这些回答很可能有误。而跟房产买卖比起这点钱是小意思。