请教如何合法的reject租客？

我现在还是试着找找好的房客。星期２，３分别有２家交了申请表，可都没交申请费。

第１家是要foreclose，１个妈妈和４个初｀高中生（３女１男）孩子，爸爸不搬过来。我想可能是要离婚。她给了paystub，可是每个月收入税前＄３４００多点，税后＄２７６０。房租是＄１４５０。我是否可以说收入不够拒绝她。

第２家是Self-employee，看房子时我问他们可以提供w-9 or 1099，他说他所有的收入都直接存在他银行帐号了，可以给我们看。

我的问题是如果这两家我都不想要，而且他们又没有交申请费，没有一点诚意。我如何合法合理的去拒绝他们？谢大家。