房贷中的FAQs

 

Q: 该不该做 Refiance？

A: 好些客人问：我的30年或15年的贷款我已经还了2 年了， 我如果再 refinance的话，我又把贷款拉回到30 年，永远也付不清？

只要refinance是 no point, no cost，rate比现在的低， 你就可以省钱，也可以提前把贷款还清。

假设你现在每月付$2000，还需28年或13年才能还清。你把现在欠的loan balance 重贷到更低的利息，你可以每月还按$2000 付，几年后你欠的 loan balance就要比你不做refinance要低得多，因为$2000里有更大一部分在还你的本金，你可能25年或10年就把贷款换清了，少付几年的利息。你还可以把新的贷款按28年或 或13年来分期付，每月的 payment也比现在的低。每月省$100, 长期累积下来就是一大笔钱，可以用在别处。

所以，只要refinance是 no point, no cost，rate比现在的低，就值得做.

Q: 买房之前在房贷方面有哪些准备工作？

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