Section 8 租客的好处。

 

前天去Section 8租客的地方有事，正好隔壁邻居在门口修理花园。

立即上前去自我介绍，还没开口，对方就问古石是不是新的屋主。看样子不是那个地方的人，一眼就看的出来。马上上前握手，寒暄。

特别对方是越裔，同是亚裔，对方也感亲切，古石也感亲切，话夹子一下就打开了。大谈目前的房市。

他告诉古石，这个低价位的房子在当地整个城市，就4栋。

古石这个房子（那个没抢没夺原价拿下的）已经赚了2万。古石不敢反驳。

但古石问他为什么这么说，他说，这个Agent在市场上放的时间太短，没有足够的Explosure，一个Weekend就没了。古石告诉他这个房子被Section 8糟蹋的很糟糕，他说那些都是些表面的，换换门，刷两刷，换换地毯就好了。周围的房子比古石的少一个房间还高2万开卖呢。

他又告诉古石，房租也很好，比周围的高200块。原因是因为是Housing资助的，价格比市场价格高。

古石以前有个较贵的房子，当时Housing没有办法Match那个房子的市场租金价，因为房子及区较好。后来黄掉了，所以古石一直以为Section 8的房租是比较低的。

有可能是Housing的价格规定是按整个County来定的，但那个区在County里是便宜区，所以租金反而是好的了。

查了查Santa Clara County的 Housing的批准价：

   0 BR   $1135

   1 BR   $1315

   2 BR   $1581

   3 BR   $2274

   4 BR   $2503

   5 BR   $2878

   6 BR   $3253

   SRO (Single Room Occupancy):  $851

   Mobile Home Space Rent: $632.

所以，如果不介意房子被表面毁害，租Section 8也不是很错。

他们院子都不怎么打理（常常是单亲妈妈），所以全是水泥地最好。这个房子由于房间有多，租客说，有时亲戚来借住，她就叫他们拔草充住费。

出租房，只要骨干好，看样子越破，被破坏了，越不心疼，越可以保持平常心专心收租子。

古石