俺家楼上也是laminate,觉得没什么声音。
laminate寿命也就是10-15年,所以你对你十几年后卖房应该没什么影响,大不了将来换回carpet。
至于maintain的问题,hardwood将来可以sand,而laminate表面也会chipped,尤其是中国店里买来的,而laminate是没法sand的。