房地产的凶险

看了V兄的 FBI, IRS Take Action On Mortgage Fraud，想起谷米的BROKER和喜欢的遭遇，以及MOM3辛酸的地主生涯，越发感觉房地产这个行业这个市场的凶险和不易。房地产的每一次交易，利益就是一张固定的饼，你多咬一口，别人就少一口，造成介入的各方为了自己的利益而战，发生了很多纠纷和不快。据说７０年代的买卖合同只有１张纸，现在已经很厚了。因为数不清的纠纷上诉都变成了合同条款，还有继续增加的趋势。如果没有合同制约，这里同样会象国内，因为人的本性是相同的：趋利避害。所以这里的底线应该是法律和合同，对于合法的行为都要接受, 其他的可以是心中的秤。

在商业领域无论是合作伙伴还是竞争对手，利益这张饼是可以做大的，大家不会为了暂时的多一口少一口而计较，因为生意是长期的，人脉很重要。但由于房地产交易的一次性特点，使得它和其他的商业有所不同。所以这里人性的弱点会暴露的更直接。所以听到很多人对经纪人颇有微词，反之亦然（现在网络发达，经纪人已经处于劣势，经常做无用功）。而买方卖方之间的短兵相接就更是司空见惯了。

在房子上赚钱真不易。从买房到收租，其中的酸甜苦辣叫你无语凝噎。所以也学学股市投资吧，条条大路通罗马尼亚。我的博客刚找了很多这方面文章，有空学学，争取早日达到‘哪儿有肉往哪儿跑’的最高境界。怎么搞的，一不小心又做广告了，天生的MARKETING人才啊。