生命在于折腾

 

又一个投资房，四月11号close，上周日（4月29号）租出去了。

房子价钱115，000，修理费估计7000-8000。

政府估价200，000，税4000。希望appeal到3000以下。

租金1400，租客信用非常好。

其实可以租1500的，已经跟一个applicant谈好了交两个月security deposit，因为他的信用分数不到600。

但是后来又来了一份申请，申请人信用很好，就是只愿意付1400。

纠结了几天，我们还是租给了后面的人。

目前为止我已经有了7个unit，刚开始买的condo，回报不太好，升值潜力也不大。

后来吸取教训，买Single Family House，一下子好多了。呵呵。

比起很多大侠们动不动20%，30%的CAP rate。我的投资差远了，最好的也不过10%。

不过考虑到我处理不了太刁的房客，更害怕把脑袋别在腰带上收房租。

我没有金刚钻，也揽不了这个瓷器活，所以还是老老实实投资 10% CAP 的房子吧。

我的所有房客信用都很好，平时很少找我们的麻烦。

最大的梦想是五到十年后，房子升值50%-80%。到时候房子一卖，钱落口袋，就放心了。

不过谁知道那个时候还有什么值得投资的，也许可以折腾点其他的。

生命在于折腾么，是不是？