问大侠们关于SHORT SALE

来源: 于 2012-04-30 11:08:06 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

以前没买过。刚OFFER一个SHORT SALE。

据说马上要进NOD, COUNTER  OFFER  回来说：

 要BUYER 付HOA DOC PREP FEE 而且要在SHORT SALE APPROVE 前就做好。所以这个钱如果不APPROVE 就拿不回来。这个一般多少钱呢？

要BUYER 在ACCEPT OFFER 马上付1% DEPOSITE。进ESCROW。

在SHORT SALE APPOVE 后马上再付2%

这两笔钱如果到时候房子不能CLOSE 又不是BUYER 的原因的话，能不能拿回来？一般什么样的原因会不能CLOSE？ （比如房子被BANK 另外的DEPARTMENT FORCLOSURE 掉了？）

还有几千是HOA 没付的LIEN，这个我想是要最后CLOSE 了再要付的吧？

因为马上要进NOD，是不是APPROVAL 时间和CLOSE 时间会拖得很长？

先多谢了