回复：是，看来底租保守点只值五千，租客付NNN，兼所有维修。

底租五千可能也难找到租客，在十几万的小城，餐馆能有多大的流水？现在空在那里，谁敢冒这个险。但这个房产绝对是个好买卖，找个合伙人共同经营餐馆，不要盯着餐馆马上赚大钱，做两年先把流水帐做大了，把房租提上去。到那时，转让餐馆做房东或干脆连房带生意一起卖，那回报就太好了。