新房东求教 - 大狗对实木地板的损坏大吗？

有一房子全新装修准备出租 single family house。有一对男女朋友想租, 可是他们有一个labrador retriever，新房东求教大狗对实木地板的损坏大吗？

他们愿意每个月多付＄３００，可是如果他们的狗乱抓地板，那要是修的话，不知道要多少钱。如果全换的话，要＄１３０００＋。

想问问这里的大地主老地主们，要不要租给他们，因为他们的经济实力不错，而且人口简单，人看上去还不错。如果租，要写怎样的条款才能保护地板呢？

 

多谢了！！