回复：Section 8租客是留，还是不留？

古石以前和Section8打过一次交道，没有成功，后来就暗下决心，再也不考虑Section8了。（要空置房供County来Inspect，后来批准的价格还比市场价低。）

- 如果房一般区较穷的话，可以考虑SEC8；好点的房，最好不。

最近买了一个房，结果也带来了一个Section8的租客。

Seller已经给出了90天Notice。下面就看古石留不留他们了。

好处就是什么也不用做，过户就开始收租。租金还蛮好的。而且可以一个月就Close。

坏处就是他们当然不是很Strong，家里也乱糟糟的。如果政府补助停止时好好走也行，就怕到时候走不了要Eviction。（古石的租客一般在工作和付款能力上都还是比较可以的。)

- 你到他家去看过没有？尽管SEC8的租客质量总体较差，但要因人而异。SEC8的人也怕不付租金，后果是失去SEC8的保证。这类人不会随便让政府停止补足的，他们深知其中的道道。

另外就是如果不留他们，房子还是需要整理一下（5千块以内），再出租也要1，2个月空置。

- SEC8的INSPECTION是有些麻烦的，可能你认为没问题的，他们要求你整修。是否留，要看你是否有更好的租客等着你。区好的话，千万别租，把整个区的质量搞下去了，你的增值梦就没了。

大家觉得这种情况下，应该留还是不留。

据说Section8的Lease Agreement还要有Section8 Addendum（http://www.hud.gov/offices/adm/hudclips/forms/files/52641-a.pdf）. 其他的在合同上需要注意什么吗？

- 应该与平常合同没区别。我们穷区的房是租给SEC8的，总体来说，还行。好处是一住就N年，租子一般没问题，不过我们选的是优等SEC8，眼光要好。

谢谢大家的意见。

古石