请教报税专家：少报出租房Depreciation的好处?

昨天和朋友谈起报税，他说, 他的报税师把他的出租房Depreciation少报。

他问为什么，报税师也没回答，只是说，好多人都回过来问，对你们有好处。我怎么也没有想明白有什么好处。

 

举一个简单的例子：

出租房，买价 $400K, 正常算Depreciation是每年 $10K, 出租收入每年 $20K。 需要报税 $10K ($20K - $10K) 。 如果少报出租房Depreciation $5K, 那么需要报税 $15K。

 

问题1：少报出租房Depreciation的好处在哪里?

问题2：可以少报出租房Depreciation吗?

问题3：是在将来卖掉出租房有好处吗?

假设十年后卖掉 $500K.  盈利报税部分是：$500K - $400K plus $100K (正常算Depreciation) = $200K。 OR  $500K - $400K plus $50K (少报Depreciation) = $150K。当然也在想将来逃税的方法，一个想法是自己住两年再卖, 可以不用交$100K的税。但已经扣掉的Depreciation, 是没法免掉的。

 

照我看应该是多报出租房Depreciation有好处。

 

请报税专家指点一下。