zillow 估价系统里面把 refi 的 appraisal 价格都作为参考系数，非常不准确。

因为近两年的低利率， lender的appraisal 的价格经常低于市场价，经常造成borrowers必须补钱才能做下来loan 。 Zillow 把lender 的 appraisal 价格作为参考价值， 背离真正的市场价值。

现在的Market， 你只要能买进房就很好了。 就算是职业房地产经纪做的比价，参考价值也并不大， 因为市场上升太快。